Nakon dvije godine cjelovitog preuređenja završena je transformacija i repozicioniranje zagrebačkog shopping centra KING CROSS. Tvrtka SES, Spar European Shopping Centers koji upravlja s 32 shopping centra u srednjoj, je u razvoj i modernizaciju centra, uz neprekidno poslovanje tijekom radova, uložio više od 40 milijuna eura.
Od početka radova u travnju 2024. godine KING CROSS prošao je opsežnu modernizaciju, a zakupna površina povećana je za približno 10 posto, na ukupno 38.500 četvornih metara. Obnovljeni centar donosi otvoreniji arhitektonski koncept, nove prostore za boravak te proširenu ponudu trgovina, gastronomije, slobodnog vremena i obiteljske zabave.
Jedan od ključnih elemenata transformacije je King’s Garden, nova unutarnja i vanjska gastronomska zona koja povezuje gastronomiju, druženje i zabavu te dodatno otvara centar prema vanjskom prostoru. Time KING CROSS mijenja dosadašnji koncept klasičnog shopping centra i veći naglasak stavlja na sadržaje za boravak i slobodno vrijeme.
“Uz maloprodaju prehrambenih proizvoda, SES predstavlja snažan drugi stup SPAR-a te je u europskoj industriji shopping centara među vodećim kompanijama po kvaliteti i nositeljima vrhunskog stručnog znanja. Cjelovitom modernizacijom KING CROSS-a u Zagrebu kompanija je ponovno impresivno pokazala svoju inovativnost i snagu svojih koncepata”, istaknuo je Marcus Wild, član Uprave za nekretnine SPAR Österreich.
Christoph Andexlinger, CEO SES Spar European Shopping Centers, dodao je kako KING CROSS vrlo lijepo pokazuje što se podrazumijeva pod dinamičnim prostorom za život: shopping je važan dio ponude, ali odavno više nije jedini razlog dolaska. “Centar smo u potpunosti prilagodili potrebama današnjih i budućih korisnika, stvorili nove prostore za gastronomiju, slobodno vrijeme i druženje te istodobno podigli miks trgovina na novu razinu. Za nas je ključno da se ljudi ovdje rado zadržavaju i uvijek iznova otkrivaju nešto novo. Ovom modernizacijom za KING CROSS počinje novo razdoblje.”
Zoran Karamatić, Country Manager SES Hrvatska, podsjetio je kako je KING CROSS već više od dva desetljeća mjesto susreta stanovnika Zagreba i okolice. “Tu snagu čuvamo, a istodobno stvaramo novo iskustvo posjeta. KING CROSS sada nudi modernizirane trgovine, gastronomsku ponudu, dječje sadržaje, sportske sadržaje i prostore za boravak, čime smo stvorili destinaciju koja postojećim i novim posjetiteljima nudi više razloga za dolazak i dulji boravak”, zaključio je.
Korak po korak do novog KING CROSS-a
Cjelovita transformacija provedena je uz neprekidno poslovanje centra. Nakon početka radova u travnju 2024. modernizacija je provedena u nekoliko međusobno usklađenih faza kako bi pojedini dijelovi centra tijekom rekonstrukcije mogli ostati otvoreni za posjetitelje.
Prva veća završena faza uslijedila je krajem veljače 2025. godine, kada je otvoren obnovljeni dio centra s novim i moderniziranim trgovinama, među kojima je i najveća Decathlon trgovina u Hrvatskoj. Do tada je obnovljeno i više od polovice parkirališnih površina te otvoren novi južni ulaz u centar.
Daljnje faze otvorenja uslijedile su u prosincu 2025. i proljeće 2026. godine, a krajem svibnja 2026. otvoren je King’s Garden, jedan od ključnih elemenata završene transformacije.
King’s Garden povezuje unutarnji i vanjski prostor
Nova gastronomska zona King’s Garden povezuje unutarnji i vanjski prostor centra. Velike staklene površine otvaraju interijer prema vanjskim prostorima, dok su ugostiteljske jedinice oblikovane kao zasebni arhitektonski objekti povezani s terasama i zonama za boravak.
Prostor je uređen kombinacijom toplih materijala, hortikulture, sjedećih zona i sadržaja za zabavu. Uz glavno pročelje nalazi se i čelična skulptura u intenzivnoj crvenoj boji, koja je postala jedan od novih vizualnih elemenata centra.
Sedam novih gastronomskih koncepata
King’s Garden objedinjuje različite gastronomske koncepte, od hrvatske do međunarodne kuhinje. Ponudu čine KFC, Veranda Grill, Ginger Sushi, Pizzeria Verona Due, Macchiato Cakes i Vivas Bar, dok bi je uskoro trebao nadopuniti Burger King s drive-inom. Modernizacijom je proširena i ponuda sadržaja za slobodno vrijeme. Od rujna je dio ponude KING CROSS-a i Twister, hrvatski operater dječjih igraonica, sa svojom prvom zagrebačkom lokacijom. Twister je namijenjen djeci od jedne do 12 godina, a nudi prostor za organiziranu igru i istraživanje. Jedan od sadržaja igraonice je deset metara dugačak tobogan.
KING CROSS sada ima tri zone namijenjene dječjoj igri i zabavi – Twister dječji zabavni park, Mini Lollipop igraonicu i novootvoreno vanjsko dječje igralište.
Ponudu u segmentu drogerije i zdravlja čine INTERSPAR, dm i Müller. Sportski segment zastupljen je kroz Sport Vision s dva različita koncepta, dok je Unisport novi partner u području sporta i kretanja te ujedno prva i jedina Unisport trgovina u Hrvatskoj. Decathlon je proširio svoju prodajnu površinu, a u KING CROSS-u ima i vanjski prostor za sportsku igru i testiranje opreme. Ponudu bi uskoro trebala nadopuniti i Sparta Gym s novim fitness konceptom.
Arhitektonski koncept razvijen je u suradnji s kompanijom Chapman Taylor, uz cilj očuvanja postojećih kvaliteta objekta i istodobnog otvaranja prema posjetiteljima i okolnom prostoru.
Dosadašnji zatvoreniji i monolitan volumen zgrade otvoren je prema vanjskom prostoru. Nove staklene površine pročelja, otvoreni ulazi i proširena gastronomska ponuda stvaraju veću vizualnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Krajobrazno uređenje dodatno je naglašeno zelenim površinama, vodenim elementima i prostorima za sjedenje.
Unutrašnjost centra također je obnovljena. Postojeći krovni prozori u velikoj su mjeri zadržani, a nadopunjeni su novim elementima dizajna. Novi podovi, materijali, izlozi i fasadni elementi stvaraju jedinstveniji vizualni identitet prostora, dok su stropne i zidne površine uključene u novi dizajn.
Novi središnji prostor kao mjesto susreta
Središnja zona centra oblikovana je kao mjesto susreta i boravka te fleksibilan prostor za različita događanja. Otvoreni stropni elementi, krovni prozori, fontana i zelenilo nastavljaju elemente dizajna vanjskog prostora i stvaraju dodatnu kvalitetu boravka u unutrašnjosti centra.
Uz glavno pročelje postavljena je upečatljiva crvena čelična skulptura koja je zamišljena kao novi vizualni orijentir centra. Razgranata konstrukcija postupno se pretvara u poligonalnu mrežu koja podsjeća na krošnje drveća i stvara dojam lebdećeg krova.
Jedan od ciljeva projekta bio je dugoročni razvoj postojeće lokacije. Umjesto nove gradnje, SES je modernizirao postojeći objekt i iskoristio njegove postojeće strukture, uz očuvanje dijela ključnih arhitektonskih obilježja.
Modernizirani tehnički sustavi i infrastruktura trebali bi omogućiti dugoročnu funkcionalnost objekta. Oko 20.000 četvornih metara zelenih površina dio je uređenja lokacije, dok više od 30 vrsta biljaka i ukupno oko 10.000 biljaka čini unutarnje i vanjske zelene zone.
Modernizacija je obuhvatila i sustave grijanja, hlađenja, ventilacije i tehničke opreme zgrade. Za proizvodnju toplinske i rashladne energije sada se koriste dizalice topline s rekuperacijom topline, čime su iz sustava proizvodnje energije isključena fosilna goriva. Sustav upravljanja zgradom prilagođava dovod svježeg zraka stvarnim potrebama, čime se nastoji smanjiti potrošnja energije. U rasvjeti je dosadašnja tehnologija zamijenjena LED sustavima, uključujući tehnički modernizirane viseće svjetiljke.
Kliknite za najnovije vijesti, analize i istraživanja u vašem sandučiću!
